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房屋无法交易、影响个人信用…违建后果必看!

2019-04-16房产阅读915


住宅小区内,哪些搭建行为不允许?乱搭建行为又面临哪些严重后果?

我们将小区内常见违法搭建行为种类及违建将承担的后果作了简单梳理,一起来看看吧!

小区常见禁止性乱搭建行为

01

利用私家花园、露台、阳台、楼顶等位置搭建房屋、车库等砖混结构建筑物,搭建不锈钢、木质结构阳光房、凉亭、落地雨棚等建筑物,利用太阳能光伏板搭建类似阳光房等建筑物。

02

主要道路(精品线)、重点区域临街两侧进行擅自新建、搭建建筑物、构筑物。

03

擅自开挖室内、外地面建造地下室;开挖架空层等情形。

04

擅自封闭露台、错落式阳台、架空层围合等增加建筑面积,增加建筑结构高度的情形。

05

临街建筑外墙开门、开窗。

06

侵占消防通道、公共绿地、公共设施及公共场所用地,存在安全隐患的情形下擅自新建、搭建建筑物、构筑物。

07

裙楼露台以及立面推进露台违法搭建的建(构)筑物(含框架、砖混、钢构、木构、阳光房)。

进行、参与违法建设的后果

01

参与或知情不报的单位后果:参与违法建设、对违法建设知情不报的建设工程设计、施工、监理等单位和物业服务企业,不良行为将被记录公示,构成违法的将依法予以行政处罚1-5万元。

 

02

对该房屋产生的连带影响:对存在违建且未改正的房屋,相关部门将对该房屋采取相应措施。

1.不动产登记部门将不予办理房屋产权登记、交易手续

2.市场监管部门将不予核发营业执照

3.税务机关将不予办理税务登记

4.文化、公安、卫生、安全生产监管等部门将不予核发相关许可证或者办理相关备案

5.金融机构将不予发放抵押贷款

6.供电、供水、供气、通信等单位将不予提供相关服务。

03

党员干部的影响:对党员干部涉及违法建设行为的,组织部及纪委将依法依规处理

04

造成经济损失:对存在的违法建筑被拆除后,相关经济损失将都由当事人自行承担,以目前市场价值来计算,普通材质阳光房每平米至少300元以上,砖混结构每平米约1000元,并不包括违建内部装修成本。

05

对于存在违建的房屋在办理交易手续时被暂定办理手续,相关买卖合同将不能如约履行,相关违约成本也将由当事人自行承担

06

违建后不仅要被处罚,还将计入个人信用档案,增加个人的不诚信成本


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