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网传杭州买首套房能申请基准利率?假的 但有银行首套上浮8% 二套10%

2019-01-16房产阅读846



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网传杭州买首套房能申请基准利率?假的 但有银行首套上浮8% 二套10%


近日,多个热点城市不断传出“房贷利率下调”的消息,以一线城市尤为突出。


据第三方机构融360发布2018年12月份的房贷利率报告显示,全国首套利率均值为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.53%,这也是近23个月以来首次出现下降。


要知道,买房可是跟利率息息相关。今天,网传杭州有银行首套房可以申请基准利率了!这是谣言还是确有其事?

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杭州暂无银行执行基准利率

但确有银行存在利率下调现象

网传杭州有银行首套房可以申请基准利率的消息是否属实呢?


从多位银行业人士和房地产中介了解到,目前暂时还没有听说哪家银行能施行基准利率,但个别银行确实进一步下调了首套利率。


变动较大的是二套房利率,有部分银行能申请到基准利率上浮10%,与目前杭州绝大多数银行针对首套的利率持平。


02

目前杭州各大银行最低利率:

较基础利率上浮8%


“即日起,我行二手房首套均价上浮8%,二套最低上浮10%。”我爱我家的一位中介表示根据其收到的短信看,最近广发银行的首套利率略有变动。


银行利率实行浮动定价,随支行贷款额度及客户资质情况调整,“均价上浮8%”。这是否意味着,如果客户的征信、工作单位等个人条件较好,还能再给个折扣?


“不是的。一般情况下,8%相当于一个底,只增不减,如果客户资质一般,银行还会往上提一提。”中介解释。


较基准上浮8%,应该是目前杭州所有银行中能申请到的最低利率。之前,快报报道过有杭州人在两家外资行花旗、汇丰申请到了上浮5%和8%的优惠利率,对普通购房者来说可能并不适用,因为外资行普遍有一定的门槛。


“相比于首套利率,最近二套房利率下调更明显一些,除了刚才说的广发,还有多家银行能申请到较基准上浮10%。”该中介说。


03

市面主流利率依旧保持为:

首套上浮10% 二套上浮15%


据了解,目前杭州市面上首套房利率较基准上浮10%,二套房上浮15%的较为普遍。


在申请过程中,如果购房者愿意搭配购买一定额度的理财产品,可能更有“议价”空间。


另外,不同的银行支行很可能执行不同的利率政策,有些额度紧张的支行,可能贷款利率会比较高,因此,购买二手房的购房者,可以多跑几家支行咨询。如果购买的是新房,则要看银行与楼盘开发商之间的合作政策。


最近的放款速度也加快不少,去年排队等放款,一等就是一两个月,现在平均3-5天就能搞定。


来源:  都市快报



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摇号追踪:年底宜改善!杭州14个可登记摇号楼盘,洋房、排屋占一半!

萧山区南部卧城德信碧桂园印江南洋房4号楼和小高层8、9号楼共84套房源,截止登记期限届满,经浙江德盛置业有限公司最终审核确认,共有278户购房意向家庭,其中无房家庭107户。摇号时间为2019年1月15日上午9时。


此批房源户型为98、130、170方,洋房均价26400元/㎡、高层均价23100元/㎡。


萧山城区滨江御江南排屋11-13号楼预售证号为萧售许字(2019)第00025号,可售房屋套数12套,户型约191、198、202方,均价48119.42元/平方米。


2019年1月18日至1月22日每日早9时起至晚20时止接受现场登记申请(金鸡路与萧杭路交叉口售楼部),验资证明:提供300万元现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。


萧山科技城前湾国际社区领出2号楼预售证,证号为萧售许字(2019)第00024号,共96套可售房源,户型约99、129方,均价28500元/㎡(含4000元/㎡)。


2019年1月18日至1月20日每日早9时起至晚20时止接受现场登记申请(萧山科技城纬九路与竞潮路交汇处传化科创大厦东侧售楼部),验资证明:存款金额为60万。


富阳区鹿山街道宋都麓宸府1月14日公示洋房8号楼预售证,证号为富售许字(2019)第003号,户型约142、169、172方。


杭州登记中/即将登记楼盘信息

目前杭州楼市有14个已领证楼盘可登记,包含高层、洋房、排屋等新房源,验资证明从15万到400万元不等。


来源:  钱塘楼事

一句话新闻

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今年杭州市“两会”日期定了

今年的市“两会”这样安排:政协第十一届杭州市委员会第三次会议1月19日召开,会期4天半;市第十三届人民代表大会第四次会议1月21日正式召开,正式会期4天。

往届会议图片


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提醒!今年想换这40种工作,得先考职业资格证书


文章转载:李毅恒 钱报杭州房产

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